Blogg

Vi bloggar om allt som har med bygg och hemmafix att göra. Här begränsar vi oss inte till mattläggning och badrumsrenovering utan skriver om allt som den som ska renovera huset kan vara intresserad av.

Funderar du på ett Attefallshus?

15 jul 2018

Först och främst: vad är egentligen ett Attefallshus? Två varianter finns och inom dessa båda så finns det hur många variationer som helst. Vi börjar med att beskriva de båda som är möjliga att göra:

Det väggfasta. Ett väggfast attefallhus kan innebära att du bygger exempelvis ett uterum eller att du bygger ut ditt kök, ditt badrum eller skapar ett extra sovrum. Måtten som gäller är 15 kvm och gällande höjden så är ditt befintliga hus måttstock. Det får inte överstiga höjden på detta.

Det fristående: De flesta attefallshus byggs fristående. Detta alternativ ger nämligen möjlighet till en större byggnation då måtten ligger på hela 25 kvm och där höjden får vara maximalt 4 meter från mark till nock. Gällande avstånd till grannar så finns det även där regler att följa. Du får inte bygga närmare än 4.5 meter från tomtgränsen - åtminstone inte om du inte har deras medgivande.

Variationer var det. Gällande ett fristående attefallshus så ser man att många väljer att bygga garage, extra förvaring, bastu, relaxavdelningar och framförallt en extra bostad. Inreder man ett attefallshus med el, med vatten, med avlopp, med goda förvaringsmöjligheter samt med kök och dusch - ja, då har man också en extra bostad på sin tomt. En bostad som är möjlig att hyra ut; något som också var en av anledningarna till varför attefallshuset överhuvudtaget såg dagens ljus. Läs mer: https://attefallsverket.se.

Du behöver inget bygglov för ett Attefallshus

Vad gör ett Attefallshus så himla speciellt då? Jag kan väl lika gärna ta i och bygga en komplementbostad på 40- eller 50 kvm och därmed få större yta att exempelvis hyra ut? Ja, det kan du göra - men då krävs det ett bygglov. Det fina med ett Attefallshus är nämligen att du inte behöver något bygglov. Det räcker med att du skickar in en bygganmälan - och inväntar ett startbesked - från byggnadsnämnden i din kommun.

Du slipper en högre avgift och du slipper framförallt en massa byråkrati som annars brukar sinka olika tilltänkta byggnationer över hela Sverige. Gällande avgiften dock så ska vi tillägga att varje enskild kommun sätter gränsen för denna. Det kan alltså innebära att ett Attefallshus i Stockholm blir dyrare än ett sådant i Härnösand. Kolla upp vad som gäller där du bor.

Kan du inte bygga själv? Det finns nyckelfärdiga hus i hur många modeller och priser som helst. Det fina där - speciellt om du ska inreda ditt hus som en bostad - är att allting kopplas in av professionella händer. El, vatten och avlopp kopplas på ett professionellt sätt, golvet läggs av professionella händer och allting följer våra svenska byggregler, normer och lagar. Det kan det definitivt vara värt att betala lite extra för. Ett nyckelfärdigt attefallshus är dyrare än om du bygger i lösvirke, men i många fall blir skillnaden inte så stor. Detta med tanke på att många missar extrakostnader som kommer på köpet då man bygger med lösvirke.

Golvet viktigt - taket viktigare

13 jul 2018

Ett fel som många husägare gör är att man sätter all fokus på insidan av huset. Man väljer att renovera, man köper dyra möbler och man investerar i nya, exklusiva golv. Fel är i sammanhanget ett starkt ord - det kan väl egentligen aldrig vara fel att skapa en bostad som man trivs i? Det vi menar är att man är så förblindad av insidan och interiören att man glömmer bort att huset i fråga även har en annan sida - en sida som alla andra ser. Fasaden är tyvärr bortglömd, men ännu mer bortglömt är taket.

Glömmer man bort sitt tak så kommer man att förlora pengar i det långa loppet. Vi säger att du äger ett hus i Stockholm och att du struntar i hur din fasad ser ut. Taket bryr du dig helle inte om, av den enkla anledningen att du knappt ens tänker på att det finns. Här är några skäl till varför du har fel inställning och förhållningssätt:

  • Taket går sönder: Ett tak har lång livslängd, men det håller inte för evigt. Går ditt tak sönder och där det regnar in på vinden så kan det komma att leda till en vattenskada. Det här leder till dubbla kostnader: en för att byta ut taket och en för att korrigera vattenskadan. Ingen av dessa är speciellt billiga sett till att det handlar om akuta jobb.
  • Kostnaden för uppvärmning stiger: Taket är ett av de områden på huset som påverkar inomhusmiljön och kostnaden för uppvärmning och energi allra mest. Har man ett tak som inte är tillräckligt tätt så kommer kall luft att strömma in, det gör att man höjer värmen och att den varma luften i sin tur åker ut genom samma väg som den kalla: genom taket.
  • Ditt hus blir fulare: Som vi sa innan, alla kommer att se hur ditt hus ser ut och utifrån detta göra en bedömning av vem du är. Taket utgör åtminstone en tredjedel av huset och är också den yta som syns på håll. Det är klart att ett risigt tak kommer att påverka hur folk uppfattar din bostad - och indirekt dig.

Anlita en takläggare i förebyggande syfte

Tre punkter om vi tycker väl belyser vilka problem som kan komma av ett undermålig tak. Tre problem som dock har en och samma lösning: att anlita en takläggare. Det finns definitivt ett värde i att ha en regelbunden kontakt med en takläggare. Inte minst ur ett förebyggande perspektiv - något som också är en del av poängen med att slippa betala så mycket pengar.

En sund framförhållning för en villaägare i exempelvis Stockholm är att någon gång per år genomföra en besiktning av taket. Lämpligen kan denna undersökning ske under våren för att se om vintern för med sig några skador. Den går utmärkt att göra på egen hand, men föredragsvis så anlitar man en takläggare som verkligen vet vad han ska kolla efter. Man ska heller inte glömma bort det faktum att taket kan vara farligt att vistas på och att man av den anledningen kanske ska ta hjälp med undersökningen.

Skulle den takläggare du anlitat hitta någonting att anmärka på så kan du dels få hjälp med att korrigera problemet, dels så får du också en chans att börja spara pengar om det skulle visa sig att taket snart står inför att bytas ut. Som vi sa; de akuta jobben kommer att kosta mer pengar. Därför är det bättre att lägga sig i framkant och skaffa sig en bra bild av vilket skick taket håller.

Lästips: Välj färg på dina tegelpannor

Varför certifiering är viktigt vid våtrumsbygg

20 jun 2018

När man bestämmer sig för att anlita en hantverkare för en lägenhetsrenovering, till exempel i Stockhlolm, bör man gå efter vissa kriterier. Det är en ganska stor skillnad på hantverkare. Den som är erfaren vet att referenser betyder mycket för att renoveringsarbetet ska bli bra. Ibland ser man lösningar på våtrumsbyggen, arbetsbänkar eller kakelplattor som ser märkliga ut. Det kanske såg bra ut när det gjordes, men efter några år och att man har slitit på ytorna kan de lösningar som till en början såg bra ut, bli fula. Därför gäller det att anlita en hantverkare som är erfaren och som tänker långsiktigt så att lösningen fortsätter se bra ut i längden och efter att man har slitit på golvet eller väggen efter flera år.

Utbildning tas för givet

Att en hantverkare har rätt utbildning för jobbet tar man oftast för givet. Hur svårt kan det vara? Efter utbildningen är det hantverket i sig som är viktigt att komma igång med. Det hjälper inte att veta hur något ska gå till väga i teorin när det är det praktiska handlaget som är det viktigaste. När en hantverkare har hunnit att arbeta med material, lösningar och kaklat några år, börjar det sitta i händerna så att säga. Ibland kan hantverket nästan göras av sig självt. Med det menar vi att hantverkaren inte behöver fundera ut hur saker och ting ska göras. Han eller hon ser ganska så direkt hur sakerna ska göras för att bli bra. För det företag som anställer en hantverkare kotnrollerar den som ska börja. Även de går på referenser när de anställer. Att anlita ett visst företag kan i sig därför vara en slags referens i sig. De flesta hantverkare får dessutom intern utbildning av företagets ledning.

Certifiering visar på specialkunskap

Det går alltid att vidareutbilda sig även inom hantverkaryrket. Den som är ambitiös kanske vill vidareutbilda sig. Har man anställning på ett företag, kan företaget välja att låta den anställde gå en vidareutbildning om de ser att de har nytta av att den medarbetaren fortsätter utbilda sig och tar olika certifieringar och lär sig mer. När det kommer till våtrums byggen är handlaget mycket viktigt. Därför är en certifiering ett mått på hur bra hantverkaren kan utföra sitt arbete. Ska anlita en hantverkare som ska bygga våtrummet bör man titta på att den personen har rätta certifieringarna för det slags arbetet. Våtrum utsätts för mycket vatten, såsom i kök och badrum. Ska ett badrum eller ett kök hålla i längden gäller det att bygga på sätt som håller vattnet borta från de underliggande ytorna och förebygger vatten- eller fuktskador.

Hur inreder man mot en heltäckningsmatta?

22 maj 2018

Heltäckningsmattan är död - länge leve heltäckningsmattan! Många har begravt tanken på att någon gång använda sig av en heltäckningsmatta igen. Det var någonting som gällde förr, ett slags experiment som inte föll så väl ut och som för evigt kan läggas in i arkivskåpet, sorterat som misstag. Eller?

Faktum är att en heltäckningsmatta - sitt dåliga rykte till trots - är på väg tillbaka. På bred front dessutom. Många minns bara nackdelarna - svåra att tvätta, svåra att dammsuga, fuktskador som göms under och saker som fastnar och som man kliver på. Det är lätt att glömma att en heltäckningsmatta är väldigt bekväm också. En iskall morgon i januari då du vaknar och sätter dina fötter på golvet och välkomnas av en mjuk, varm och behaglig yta snarare än ett hårt och kallt trägolv. Behöver vi säga mer än då?

Sovrummet är den givna platsen för en heltäckningsmatta. Vi tänkte titta lite närmare på hur man kan tänka för att få den där härliga känslan i sovrummet, den som andas av ett lyxigare hotell. Ett sovrum som man blir lycklig av att lägga sig i och glad av att vakna i.

Välj heltäckningsmatta och anlita en målare

Det första steget är att hitta rätt heltäckningsmatta. Det finns några olika parametrar att ta hänsyn till. Heltäckningsmattor finns i väldigt många prisklasser och du bör definitivt hålla dig på den lite högre planhalvan om du vill ha en matta som håller bättre. Ju tjockare matta - desto högre blir priset. En tunn matta kommer att nötas ut fortare och därför kommer du att ha stor nytta av att lägga några kronor extra; även sett till att en tjockare matta isolerar bort ljud bättre, är skönare att gå samt, helt enkelt, är snyggare.

Färg är det andra du ska fokusera på. Det är lätt att bli förblindad av tanken på en förändring och därför välja en matta med för starka färger. Låt bli det: ett sovrum ska du sova i och därför bör man hålla tillbaka lite. En heltäckningsmatta tar upp en väsentlig del av rummets yta och påverkar mer än du tror. Välj en neutral färg som är lätt att matcha mot: beige, går, mörkare blå eller en ljusare ton. Håll det naturligt!

Slipp spill på mattan - låt en målare sköta jobbet

Matcha mot din matta? Här kan du med fördel ta hjälp av en målare för att få rätt effekt. Här har du två val (primärt): antingen låter du den målare du anlitar hålla ton i ton på väggar och matta. Det ger en ganska häftig effekt då man varken vet var golvet börjar eller där väggen slutar.

Det andra alternativet är att låta din målare bryta av totalt med väggfärgen. Det behöver inte innebära chockrosa - det räcker med att bryta blå färg mot en beige matta (eller tvärtom). Tänk vilka färger som du gillar och vilka nyanser som utstrålar harmoni och låt den målare du anlitar applicera den på väggarna.

Målare? Jag kan väl måla själv? Ja, säkerligen - men inte med en nylagd heltäckningsmatta på plats. Du kommer att få nytta av en målare då denne inte spiller någonting. Ett alternativ är att måla innan, men av erfarenhet så vet vi att det är svårare att hitta en matta som passar då. Färg på väggarna är lättare att förändra och hitta rätt inom.

Ska du måla om i sovrummet och bor i en större stad som Stockholm så behöver det inte bli så dyrt. Du kan använda konkurrensen och begära in offerter från fler målare - tack vare det stora urvalet - och välja en billigare. Dels kan du också, inte bara i Stockholm, använda ditt Rot-avdrag och dra av 30% av den totala arbetskostnaden för den målare du anlitar. Prisvärt, helt klart.

Lär mer om måleri här: http://www.målarenstockholm.se/

Så hittar du rätt hantverkare för badrumsrenoveringen

16 maj 2018

Funderar du på att renovera ditt badrum? Har turen kommit till badrummet när du renoverar i ditt hem? Alltfler lägger alltmer av sina resurser på badrumsinredning och det gör de helt rätt i. För många betyder det mycket att få ett fint badrum och vi ser att det har blivit ett allt viktigare rum i våra bostäder. Det är inte bara längre ett ställe där vi tvättar av oss för att bli rena som det var förut.

Det har alltmer blivit ett ett rum där vi kopplar av och spenderar en del av vår fritid i. I badrummet rakar vi oss, sminkar oss och gör allehanda ansikte- och hårinpackningar. Någon har kanske satsat på en bastu badrummet, eller ett bubbelbad. Barnen kanske vill bada och har eget badkar i storlek som passar dem.

Vi spenderar mer tid i badrum

Hur det än är med badrum, har det blivit ett rum där vi spenderar mer tid i, än förut. Badrummet har också blivit en värdehöjande faktor, liksom kök. Ett fint badrum lockar fler till ett köp av bostaden. På samma sätt som ett attraktivt kök kan locka köpare. Så om man inte är duktig på hantverk och kan kakla själv, hur ska man göra för att hitta en duktig renoveringsfirma till sitt badrum? Här listar vi några viktiga faktorer att ta hänsyn till när du väljer hantverkare.

1. Totalentreprenör

Varför inte välja någon som kan ta hand om hela renoveringsarbetet, i stället för någon som du måste ta kontakt med? Ska det till olika hantverkare, när de andra är klara, krävs det att du ansvarar för att alla de olika personerna kommer i rätt tid och kan lösa av varandra. Då kan det faktiskt vara bättre med någon som kan lösa det där själv och som sänder någon som tar hand om VVS när badrummet är färdigkaklat och så vidare.

2. Certifierade hantverkare

Det måste givetvis vara hantverkare som har de rätta certifieringarna när det kommer till att lägga våtutrymmen till exempel, och när det kommer till att dra rör och elektricitet, eller hur? Hur trevliga andra hantverkare än är, är det kompetensen som är viktigast. De måsta kunna sitt hantverk, annars är det ingen idé att anlita dem.

3. ROT-avdrag

Det viktiga när du anlitar ett företag är ju att de är ärliga och betalar in alla skatter som de ska. Gör de det är de giltiga till ROT-advraget och du kan sänka kostnaderna som du betalar för arbetet med som mest 30 procent.

4. Egen försäkring

Företaget ska ha egen försäkring när de arbetar hos dig. Händer det något – och en olycka händer så lätt – ska det inte gå på din hemförsäkring, utan det ska i så fall gå på deras egen företagsförsäkring. Det är som bekant alltid skillnad på företag och företag. Det finns seriösa och bra företag och så finns det de som varken är seriösa eller bra.

Anlita byggföretag för totalrenovering

7 maj 2018

Det är svårt att hitta sitt drömboende i Stockholm. Även om man har en väl tilltagen budget och utbudet är stort, så är priserna ofta så höga att de ständigt ligger precis på andra sidan smärtgränsen, eller slutar där efter ett galet budgivningskrig. Har man varit med om ett antal budgivningar där någon annan knipit drömobjektet precis framför näsan på en är det lätt att bli modfälld.

Att sänka sina krav

Men är man inte mångmiljonär och har råd att betala vad som helst för rätt objekt finns det ändå saker man kan göra. Man kan jobba på några år till och försöka skära ner på resor och nöjen, och helt enkelt spara ihop en större summa pengar. Men man kan också sänka kraven och försöka hitta ett hus som inte är i toppskick, kanske till och med i ganska stort behov av renovering. Hittar man ett så kallat renoveringsobjekt kommer intressenterna inte att vara lika många, huset kommer att gå ut för ett lägre pris och du kommer förhoppningsvis att kunna göra ett riktigt kap.

Många blir avskräckta

Många som tittar på hus i Stockholm blir framför allt avskräckta om badrum, kök och toaletter är i dåligt skick. Finns stora renoveringsbehov här kommer slutpriset att bli betydligt lägre än för motsvarande hus i toppskick. Samtidigt är renoveringskostnaderna ofta lägre än skillnaden blir i pris. Detta gör att genom att satsa på hus som lockar väldigt få, med tanken att du ska genomföra en totalrenovering, kan du slippa konkurrensen och kanske landa på ett totalpris inklusive renovering som till och med är lägre än det du har råd att ge för ett hus i toppskick.

Kontakta ett bra byggföretag

Visst kan det upplevas som obekvämt och omständligt att vara tvungen att sätta igång med omfattade renoveringar precis när man fått tillträde till huset. Det gäller därför att redan på förhand ta kontakt med ett bra byggföretag och förhandla om renoveringen. Många byggföretag i Stockholm har tillräckligt med arbetskraft och kompetens för att kunna erbjuda totalentreprenad på en renovering. Du bör välja ett sådant företag, eftersom en totalrenovering av ett hus innefattar såväl snickeri som VVS, el och målning. Hos ett större byggföretag finns all denna kompetens samlad och du behöver inte ringa runt till en rad olika entreprenörer och beställa tjänster separat.

Lite i taget eller allt på en gång

Sen måste ju inte allt göras på en gång. Det går utmärkt att göra upp med ett byggföretag att man tar det viktigaste först, det som gör huset beboeligt till exempel de första månaderna, och sedan tar man resten allt eftersom. Har man bråttom att flytta in kan det vara en bra lösning att till exempel fixa badrum, kök och toaletter först; något som tar några veckor. Under tiden hinner man sälja den gamla bostaden och förbereda flytten.

Men skönast är såklart att få allt gjort på en gång, om tiden och budgeten finns. Genom att skriva kontrakt med ett enda byggföretag som tar totalentreprenad på hela jobbet får man ett så bra pris som möjligt och dessutom största möjliga inblick och transparens i renoveringen.

Totalpriset blir oftast lägre

Att renovera en hel villa som är i dåligt skick är naturligtvis inte gratis. Renoveringskostnaderna kan gå på över miljonen. Men då bör man tänka på att med de priser som gäller på bostadsmarknaden i Stockholm idag, då villor ofta går på tio till tjugo miljoner, kan prisskillnaden mellan ett hus i toppskick och ett renoveringsobjekt vara ännu större än så. Du kanske betalar fem miljoner för ett renoveringsobjekt som, om det hade varit i toppskick med många intressenter, kanske hade landat på åtta miljoner.

Ta kontakt med ett byggföretag i Stockholm som erbjuder totalentreprenad på renoveringar och berätta om era planer och ungefär vilken typ av hus ni har tänkt er. Ta reda på mer om vad för sorts priser det skulle kunna röra sig om i renoveringskostnader. På så sätt får du en bra bild av vad som kan vara ett rimligt pris att lägga på ett hus med stora renoveringsbehov.

Mer info: https://www.byggföretagstockholm.com/

Billigare golvslipning - Möjligheterna till bättre pris

3 maj 2018

Om du bor i Stockholm och jämföra priset för en golvslipning kommer du snart se att det finns lika många priser som företag. Det lönar sig visserligen att jämföra företagen mot varandra men det går även att pressa priset mer genom att bland annat planera golvslipningen i god tid. 

Var ute i god tid och leta efter kampanjer

För att locka till sig kunder är det vanligt med kampanjer och erbjudanden. Det finns företag i Stockholm som blivit (ö)kända för att hela tiden ha kampanjer. Det kan vara lockande att som kund få 20 % rabatt och i vissa fall betyder det även riktigt bra pris. Genom att vara medlem i flera kundklubbar och söka efter rabatter kan man få en hel del rabatt. Ibland kan det exempelvis finnas rabatter hos enstaka företag via medlemskap i bostadsrättsföreningen eller via ett fackförbund osv. Men gå inte på all reklam. En rabatt behöver inte betyda att något är billigt. 

Lär dig vad ”rätt” pris är

Vad är ”rätt” pris för en golvslipning i Stockholm? Generellt är det dyrare än på en liten ort då det mesta är dyrare i Stockholm. Men är det 100 kr eller 200 kr per kvadratmeter? Läs på och jämför priser från ett par företag för att därigenom skapa dig en bild kring vilka nivåer golvslipning kostar. 

Som nämnts ovan är det inte ovanligt med kampanjer och visst kan det vara lockande med rabatt – men rabatt betyder inte alltid billigt. Jämför priser mot andra företag och om du vet ungefär vad ett korrekt pris är kan du lättare ställa företagens priser mot varandra. 

Ta in offerter

Den allra viktigaste punkten är att ta in offerter från flera företag. Du hittar lätt ett tiotal relativt närbelägna företag i Stockholm som helt specialiserat sig på golvvård, golvslipning och golvläggning. Var noga och specialiserad i din offertförfrågan så att offerterna verkligen kan ställas mot varandra gällande priset. 

Kom ihåg ROT

Priset som företaget anger är nästan alltid efter ROT-avdrag. Ett avdrag som innebär att du får 30 % skattereduktion på arbetskostnaden. Kostar arbetet 1000 kr innebär det alltså att du bara betalar 700 kr. Det ska då framgå tydligt på offerten och fakturan hur stort ROT-avdrag man räknat med. 

Det är alltid du som beställare som har ansvaret att kontrollera upp att du är berättigad att använda dig av detta avdrag. En regel är exempelvis att du maximalt får göra avdrag på en summa av 50 000 kr per år. Enklaste sättet att kolla hur man använt sig avdraget tidigare är att kontakta Skatteverket eller logga in på deras hemsida. 

När det är dags för nya golv

20 apr 2018

Golv är bland det som slits ut som mest i våra hem. Vi går ju på det hela tiden. Vi drar möbler fram och tillbaka på det, åtminstone när vi städar. Har vi husdjur, springer de med sina klor på det, vissa av dem vässer dessutom sina klor på det. Har vi barn brukar de leka på det med sina hårda leksaker. Ibland springer vi själva med skorna på inomhus. Allt detta sliter mycket på våra golv. Till sist har de mist sin glans. Ibland kanske någon planka i golvet har svällt, om man har spillt på golvet, och inte har torkat upp det tillräckligt snabbt. Till sist är det så slitet så man funderar på att lägga ett helt nytt golv, men det är inte nödvändigt.

Har man ett riktigt fint trägolv, även om det är ett lamellgolv, ett klickgolv eller golv med en linoleummatta, kan man slipa det. Slipningen tar fram den ursprungliga ytan på golvet. Efter att man har fått bort den slitna ytan kan man sedan behandla ytan med olja, bets, hårdvax eller lack, beroende på vilket material golvet har och hur man önskar att golvet ska se ut. 

Inte alla golvläggare vill endast slipa om golv

Bor man i Stockholm är det inte så många golvläggare som är beredda att slipa golvet. De vill helst lägga ett helt nytt och kanske dyrt golv. Faktum är att det är mycket mer miljövänligt att slipa golv än att lägga nytt. Ett helt nytt golv tär mycket mer på jordens resurser att framställa. Väljer man att slipa i stället, då går det endast åt den energi som en slipmaskin kräver, och det tar inte många timmar att slipa golvet. Det är billigare att slipa golv än att lägga nytt. Då får du dra av arbetskostnaden på ROT-avdraget med som mest 30 procent och som mest 50.000 per person och år. Lägger du ett helt nytt golv får du dra av samma summa som nämnt, men du kan inte dra av för byggmaterialet.

När du letar efter en som kan slipa ditt golv googla slipa golv Stockholm så får du flera förslag på några som kan göra det och som arbetar i Stockholm. Då rekommenderar vi att du tar kontakt med någon av dem, och ber om offert och referenser. Välj då den som till exempel ber att få komma till dig och inspektera det golv som du vill få slipat för att kunna ge en så fullständig offert som möjligt.

Anlita en elektriker vid hemrenoveringen

10 apr 2018

Att renovera och bygga om hemma är något som många Göteborgare tycker om, åtminstone delvis. Medan många drar gränsen vid att måla eller tapetsera, går andra längre och vill klara det mesta själva, från att slipa golven till att renovera kök eller badrum. Detta är inte alltid helt lyckat, det finns renoveringsarbeten som lekmän egentligen inte borde ge sig på, som renovering av våtrum till exempel. I ett badrum eller ett kök kan felaktigt anlagda tätskikt eller VVS-monteringar orsaka stor skada. Fuktskador i kök och badrum till följda av glada amatörers hemmafixande är inte ovanligt i Göteborg.

Det går inte att jämföra

Detta är faktiskt anledningen till att ROT finns, att försöka förmå hemmafixare att avstå de lite mer komplicerade renoveringsprojekten och i stället anlita professionella hantverkare. Utan undantag blir resultatet bättre när man anlitar en fackman för ett renoveringsarbete. Dessa människor har gått utbildningar, gått som lärlingar, skaffat sig yrkestillstånd och certifikat för att på ett säkert och smidigt sätt renovera och bygga nytt. Att tro att man kan uppnå ett likvärdigt resultat genom att googla fram kunskaper är inget annat än hybris.

Det mesta är tillåtet

Har man inte så stora krav på resultatet är det dock tillåtet att göra det mesta själv hemma, såvida inte föreningen man bor i har villkor för hemmarenoveringar i stadgarna. Det är inte ovanligt att bostadsrättföreningar har krav på att VVS-arbeten och upprättande av tätskikt i badrum måste utföras av behöriga hantverkare. Detta är en bra lösning för de föreningar som långsiktigt vill värna om sin fastighet.

Du får aldrig dra el själv

Det finns dock ett område där det faktiskt är helt förbjudet att göra själv, och det är el. När det gäller el kan konsekvenserna av amatörverksamhet bli så fatala att det mesta faktiskt är förbjudet. Vissa små ingrepp är tillåtna om man vet precis vad man gör, till exempel att sätta in nya uttag och strömbrytare, samt naturligtvis att byta ut trasiga lampor och säkringar. Men att dra el själv och utföra fasta installationer är totalförbjudet. De flesta personolyckor och bränder i bostäder i Göteborg beror på felaktigt och olagligt dragen el.

Bakomliggande kunskap ett måste

När du renoverar hemma; lägg golven själv, tapetsera, måla, sätt upp innerväggar – men anlita alltid en behörig elektriker för elarbeten. Det är lätt att tro att det bara är att stänga av strömmen och dra kablar, men det krävs djupare bakomliggande kunskaper för att göra detta på rätt sätt. När du väl har dragit en elledning i väggen har du ingen möjlighet att se hur det fungerar. Risken är stor att något gått på tok och ledningen belastas felaktigt eller ligger mot andra material. Sakta men säkert sker ett slitage på ledningen och till slut fattar den eld. Hela denna process sker bakom väggen där den inte kan upptäckas förrän det är försent och det börjar brinna.

Elektrikern klarar skivan

I Göteborg finns det många duktiga, behöriga elektriker att välja bland. Det går fort för en professionell elektriker att utföra elinstallationer, ofta kan ganska komplicerade arbeten ske på mindre än en dag. Vet elektrikern vad han ska göra i förväg kan han ta med sig det material han behöver och sätta igång direkt, oftast utan en förinspektion.

Så – renovera gärna hemma, men se alltid till att du vet vad du gör. Lägga golv och snickra är roligt, och de flesta klarar det själva, men när det kommer till VVS och framför allt el – anlita alltid professionella yrkespersoner med rätt behörighet. Du bidrar därmed till att göra ditt hem säkrare för din familj och höjer dessutom värdet på din bostad.

Funderar du på att köpa markiser?

23 mar 2018

Snart är sommaren här. man blir glad bara av att säga den meningen. Snön har börjar tina och under den tittar det fram lite nyvaket gräs. Härligt - men även en påminnelse till alla husägare att det börjar bli dags att sätta igång att planera kring olika typer av renoveringar, reparationer och investeringar.

Att sådana bäst görs under sommaren i Sverige är naturligt sett till att vårt väder ofta agerar bromskloss. Det är svårt att måla om det snöar, material kan ta skada vid kyla och så vidare - sommaren och våren är den period då sådant tas om hand. Vi tänkte här fokusera på en sak som verkligen hör just sommaren till och som handlar mer om en investering än om något större projekt för dig som husägare. Detta i form av markiser.

Markiser är dels ett väldigt bra solskydd och dels så finns det, utöver det, ett väldigt estetiskt värde i dessa också. Ditt hus blir, helt enkelt, lite vackrare, lite mer iögonfallande och lite mer personligt om du har markiser ovanför fönstren än om du inte har det. Tyvärr så dras markiser med ett lite sämre rykte i Sverige; ett rykte som lever kvar som en slags relik från förr och som det verkligen är dags att tvätta bort.

Stor skillnad mellan dagens och gårdagens markiser

För: dagens markiser är hållbara, de står emot allehanda väder och de håller sig fina under en längre tid. Gårdagens markiser höll inte samma goda kvalitet och det har också en enkel förklaring där vi kan återkoppla till textens början: de var inte tillverkade för oss i Sverige. Det är klart att en markis som är tillverkad i Spanien och för spansk väder inte kommer att hålla lika länge i Sverige.

Dagens markiser klarar av vårt svenska väder då de dels har tjockare väv och dels också en mer robust mekanik. Det finns massor av storlekar, färger och modeller som passar alla typer av hus och stilar. markiser ger huset lite personlighet och karaktär.

Där man förr uteslutande importerade markiser så sker idag tillverkningen i Sverige, eller för svenska förhållanden, och det gör det hela till en säker investering. Vi tänkte dock komma med några tips där vi kan utgå från att du bor i en villa i Stockholm och är intresserad av att köpa nya markiser till dina fönster. Här är några snabba fakta:

Tänk på detta gällande dina markiser

  • Priset Är väldigt varierande för markiser. En enkel markis kan kosta från en tusenlapp medan en mer avancerad och större markis för exempelvis en uteplats kan kosta närmare 20.000 kronor. En sådan går exempelvis att styra med hjälp av fjärrkontroll så det handlar om en väldigt avancerad mekanik. Räkna dock på hur många fönster du har och om du verkligen behöver en markis till samtliga. Ibland kan det vara snyggt att rama in enbart en sida av huset. Ett råd är att ta hjälp av återförsäljaren av markiser som kan visa bilder från andra kunder där du kan se deras lösningar
  • Hjälp Rekommenderas oavsett. Att montera en markis är inte helt lätt och för att få bäst effekt - och hållbarhet - så krävs det professionell hjälp.
  • Tänk på: Att det finns väldigt många modeller, färger och storlekar på markiser. Jämför gärna priserna och kvaliteten hos olika återförsäljare innan du bestämmer dig. Tänk även på att det går att skäddarsy markiser efter dina behov. De finns i standardmått, men de går även att anpassa mot fönster som är större- eller mindre än det normala. Och: se även till att markiserna du köper inte är störande. Ligger ett fönster nära exempelvis en granne eller en gångstig så får den inte hänga över och störa. Gällande grannar så kan det vara bra att informera om det skulle vara så att någon markis hamnar lite närmare tomtgränsen än vad som tänkt.

Mer om markiser: http://www.markisstockholm.nu.

Köpa heltäckningsmatta i Stockholm – eller online?

19 mar 2018

Allt fler produkter beställs online vilket har flera fördelar. Detta inte minst tack vare större utbud, prisjämförelser och möjlighet att beställa dygnet runt. Men när det kommer till större produkter är det inte lika uppenbart att E-handel alltid är bästa alternativet. Ska du köpa heltäckningsmattor online eller via fysiska butiker i Stockholm? Bestäm själv. 

Utbud

Utbudet online är överlägset störst eftersom möjligheten finns att beställa varor från butiker över hela Sverige och få dessa levererade direkt till dörren. De som bor i en mindre stad kanske bara har 2-3 butiker att välja på och har de inte önskade modeller är onlineköp det självklara valet. De som däremot bor i exempelvis Stockholm har betydligt fler butiker att välja på inom en radie av ett par mil. Men trots detta är utbudet störst online. 

Känslan och service

Det som fysiska butiker framförallt triumferar i mot E-butiker är känsla och service. De som åker till en butik kan känna på mattorna och skapa sig en tydlig känsla över hur mattan skulle upplevas i hemmet i jämförelse mot att enbart se dem på bild. Man kan även få mer service och diskutera olika upplägg med en säljare i butiken. En del företag i Stockholm har däremot märkt att vissa kunder tar ”russinen ur kakan”. Man träffar säljare och får råd och tips gällande vilken matta som ska köpas in. Sedan kollar man upp om exakt samma matta går att köpa online för några tior billigare per kvadratmeter. 

Frakt – och retur

Eftersom inköp av heltäckningsmattor innebär köp på ett par tusen kronor så ger många E-handlare gratis frakt. Ett smidigt sätt för att få kunden att inte backa på fraktkostnaden. Det som däremot inte alltid är ingår är returfrakten om kunden önskar att skicka tillbaka mattan. Det kan innebära en kostnad på flera hundra kronor med tanke på mattornas tyngd och storlek. 

Gynna lokala företag

I Stockholm, och andra storstäder, finns ett stort utbud av återförsäljare oavsett om det handlar om mattor, leksaker, böcker eller inredning. Även om en del lagts ner på grund av konkurrens från näthandeln så finns fortfarande flera butiker kvar som möter kundernas behov. På mindre orter märks däremot konkurrensen från onlinehandeln betydligt tydligare. På små orter spelar det stor roll om ortsborna väljer att handla lokalt eller om de prioriterar E-handeln. Väljer för många E-handeln kommer den enda mattbutiken att läggas ner och i längden påverkas hela företagsklimatet på orten då många företag är mer eller mindre beroende av varandra. 

Leveranstid

Vill du ha din heltäckningsmatta nu, eller helst igår? I så fall bör du välja något företag i Stockholm som har stort utbud av dessa mattor. Åk dit och få med dig varorna direkt hem. Det kan ställas mot E-handeln där leveranstider på 5 - 7 dagar inte är ovanliga. 

Sammanfattning

Den stora fördelen med att köpa heltäckningsmattor online är framförallt det stora utbudet. Genom att det blir ett större utbud att välja på kan man även jämföra priser och därmed spara en del. Däremot kan det billigare inköpet bli oväntat dyrt. Detta om mattan som levereras behöver skickas tillbaka och köparen ska stå för returporto. Andra nackdelar är att man inte kan känna på mattorna och välja utifrån känsla på samma sätt som i fysiska butiker. Dessutom kan man få mattan med snabbare leveranstid via de lokala butikerna. Läs mer om heltäckningsmattor du kan köpa i Stockholm på: golvbiten.se/heltackningsmatta-stockholm.

Vad kostar det att hyra golvslip?

10 mar 2018

Om trägolvet behöver slipas finns alternativet att antingen anlita ett företag för denna tjänst eller genomföra det själv. Väljer man att utföra arbetet själv behöver oftast en större golvslip hyras in. Det är nämligen ytterst få privatpersoner som har stora golvslipar hemma. Nu går det visserligen att slipa golvet med mindre handhållna slipar men det rekommenderas verkligen inte då resultat kommer bli betydligt sämre och tidsåtgången extremt mycket större. Följande priser är från 2018 och tagna från den största uthyraren av verktyg/maskiner i Södertälje.

Bandslipmaskin för trägolv

För de större ytorna behövs en bandslipmaskin för trägolv. Själva maskinen är lika stor som en dammsugare och på den sitter en stång som man håller i för att styra slipen över golvet. I detta fall är det en modell med bredd på 200 mm dvs. dess slipbredd. De första fem dagarna kostar det 466 kr per dag. Därefter kostar det 405 kr per dag. En person som beräknar att arbetet kommer att ta tre dagar får alltså räkna med en kostnad på ca 1400 kr. 

Betongslipmaskin för betonggolv

Även betonggolv kan regelbundet behöva slipas. Dessa slipar liknar till stor del de för trägolv även om slipningen kan ske något ”hårdare” då cementgolv inte är lika känsligt som att trägolv. Här kostar det fem första dagarna 256 kr. Det är däremot ytterst få privatpersoner som har cementgolv i hemmet. Det kan möjligtvis finnas i källarutrymmen men dessa brukar då täckas med större mattor. För privatpersoner är alltså hyra av maskiner för golvslipning av trägolv betydligt vanligare. 

Kantslipmaskin för trägolv

En kantslipmaskin behövs för att kunna slipa kanter och ytor nära kanter. Det är områden som man inte kommer åt med den stora bandslipmaskinen ovan. Ska man slipa ett golv själv behöver man alltså både hyra en bandslipmaskin och en kantslipmaskin. Priset för denna maskin är 196 kr per dygn de första fem dagarna och sedan 170 kr per dygn. Beräknas arbetet utföras över tre dagar innebär det alltså en kostnad på ca 600 kr. 

Totalkostnad

Om golvslipning sker på egen hand, och samtliga maskiner ska hyras, blir den totala kostnaden ca 2000 kr. Detta utifrån de priser som är tagna från uthyrningsföretaget i Södertälje. På mindre orter kan priset mycket väl vara lägre då storstäderna överlag har högre priser på det mesta. Utöver detta får läggas till materialkostnad så som lack (efterbehandling måste alltid ske) samt slippapper. En totalkostnad på ett par hundra kronor. 

Jämför mot att anlita hantverkare

Att utföra ett arbete själv bör alltid ställas mot att anlita ett företag för tjänsten. För att göra jämförelsen rättvis jämförs därför priset för golvslipning hos företag i eller nära Södertälje. Ett företag angav exempelvis att slipning och behandling av parkettgolv kostar ca 130 kr per kvadratmeter. Ett golv på 25 kvadratmeter skulle därmed kosta 3250 kr. Det som då ingår är slipning samt lackbehandling. Skillnaden mellan att göra arbetet själv eller anlita proffs är alltså ca 1000 kr. (Prisskillnader kan förekomma både för att hyra slipmaskiner och anlita företag. Exemplen ovan är tagna från företag i Södertälje under januari 2018)

Golvslipning är ett prisvärt alternativ

8 mar 2018

Hur mår dina golv egentligen? Den frågan kan du lätt svara på bara genom att titta på dem; ser de nötta och slitna ut, samlas det damm i sprickor och saknar golven den lyster de en gång hade så finns det mycket som talar för att det är dags för dig att agera.

Ett golv nöts mer än vad andra detaljer i en bostad gör – du går på det, du ställer möbler på det, du flyttar möblerna i fråga, du drar in smuts och vatten utifrån och du kanske har barn som leker med bilar och annat. Allt detta gör att ditt golv tar stryk och där åtgärder måste vidtas.

Jaha, tänker många – så kommer ytterligare en hög kostnad; nu är det dags att riva ut det gamla trägolvet och ersätta detta med ett nytt. Inte nödvändigtvis. Det finns ett annat alternativ som innebär att du genomför en golvslipning och en sådan är faktiskt i många fall att föredra. Här är några argument som talar för detta:

  • Det är billigare. För en bråkdel av kostnaden så får du ett golv som ser ut som ett nytt. En golvslipning skalar av det lager som är nött och smutsigt och efter att slipningen skett så adderar man den ytbehandling som ger den finish som innebär att golven glänser.
  • Det blir snyggare. Ett äldre golv har satt sig; något som innebär att alla ådringar kommit till sin rätt och att golvet, så att säga, ligger där det ska. Trä är ett levande material och ett nytt trägolv kan det ta några år för att riktigt komma till sin rätt och där alla dess vackra egenskaper kommer fram. Ett äldre golv där man genomför en golvslipning är redan patinerat och fint
  • Det är billigt. Återigen prislappen – men denna gång sett till kostnaden för att ta hjälp med golvslipning. Bor du i Stockholm så finns det dels många företag att välja bland – det kan du använda för att ta in offerter och förhandla. Dels så kan du, oavsett om du bor i Stockholm eller i någon annan svensk stad, använda ditt rot-avdrag för tjänsten golvslipning. Konkret så kan du, med ett årligt tak om 50.000 kronor, dar av 30% av den totala arbetskostnaden.

Kan jag inte slipa golven på egen hand

Det är naturligtvis möjligt att genomföra en golvslipning på egen hand. Men, tänk på att det tar lite tid att få grepp om hus slipmaskinerna fungerar – du behöver två; en mindre för kanter och hörn och en lite större (kan väga hela 80 kilo) för de stora ytorna. Be om att få provträna hos uthyraren, de brukar kunna ha en yta tillgänglig där kunderna får känna på hur maskinerna fungerar.

Ett tips dock: se till att du verkligen undersöker golvet innan genom att be exempelvis en golvläggare titta närmare på det. Är det möjligt att slipa och hur mycket finns i så fall kvar? Ett trägolv brukar gå att slipa ungefär tre gånger under en livstid och ju närmare slutet du kommer, desto mer behov kommer du att ha av att anlita professionell hjälp.

Vilka företag utför golvslipning i Stockholm?

18 feb 2018

Om rören ska bytas i hemmet är det ett VVS-företag som ska anlitas. Ska badrummet renoveras måste ett företag med kompetens och utbildning inom våtrum kontaktas. Men vilka företag utför golvslipning? Till stor del beror det på material på golvet. Enligt Eniro finns det ca 1230 företag i Stockholm som på något sätt utför golvslipning. Men genomförs en lite smalare sökning så kan man lättare få ett tydligt svar. Om sökningen istället sker mot golvslipning i Täby visas 37 företag. Här hittas flera olika kategorier av företag. Klicka här och läs mer om en som utför golvslipning i Täby: golvslipningtäby.net.

Försäljning och underhåll av parkettgolv

Flera av återförsäljarna av parkettgolv erbjuder även golvslipning. Det behöver däremot inte betyda att de själva har den kompetensen utan att de samarbetar med företag som slipar golv. Detta i likhet med hur stora byggföretag säljer byggmaterial och kan erbjuda byggtjänster (genom externa företag).

Hittas inte önskat golv, eller hantverkare, i Täby går det även att åka till närliggande stadsdelar. Exempelvis skriver ett företag just att ”Vi finns i Årsta men välkomnar kunder från Täby”. Inte helt oväntat då det inte tar många minuter med bil mellan dessa områden.

Betonggolv – industrigolv

Betonggolv anläggs nästan enbart i större företagslokaler eller offentliga byggnader. För privatpersoner kan betonggolv användas i garage, förråd m.m. men behovet av golvslipning i dessa områden är minimal. Med andra ord vänder sig företag som slipar betonggolv främst mot företag och offentlig sektor.

När ett betonggolv läggs sker alltid en slipning för att få en så plan yta som möjligt. Det betyder att samtliga företag som lägger betonggolv har denna tjänst. Det går därmed att söka på Google eller andra sökvägar efter företag som jobbar inom golvläggning av betonggolv.

Lokalvård

Vid sökningen på Eniro visade det sig att ett par företag inom städ och lokalvård presenterades. De har därmed inte golvslipning som prioriterad tjänst utan snarare som ett komplement till hemstädning, flyttstädning och andra RUT/ROT-tjänster. En del företag försöker vara så breda som möjligt för att därigenom kunna få mycket jobb. Men samtidigt bör man som konsument ställa sig något frågande till kompetensnivå.

Golvslipning är en profession och för bäst resultat krävs både erfarenhet och utbildning. Däremot finns inget lagligt krav på att man måste ha utbildning och därmed kan vem som helst erbjuda denna tjänst. Kan ett företag vara duktig på flera tjänster? Kan de hålla samma höga kvalité oavsett om det handlar om att passa barn eller slipa golv?

Det fanns alltså drygt 30 företag som på ett eller annat sätt erbjuder golvslipning i eller omkring Täby. Detta enligt Eniro.se. Men ser man på företagens inriktning så skiljer det sig rejält. Det viktigaste är att välja företag med rätt kompetens och då blir utbudet betydligt mindre.

Faror vid golvslipning

9 feb 2018

Många väljer att slipa sitt golv på egen hand. Det gäller då att vara försiktig och medveten om de faror som kan finnas med att framföra en golvslipmaskin. För inte särskilt många år sedan sattes en lägenhet i Stockholm i brand, efter att slipmaskinen troligen kört på spikar. Det här orsakade då gnistor som tände eld på bostaden. För att undvika missöden, likt det som skedde i Stockholm, gäller det att tänka riskförebyggande.

Brandsäkerhet

Ovan nämnda brand i Stockholm skedde troligtvis efter att golvslipen kört på metall, vilket orsakade gnistor. Innan du börjar slipa ditt golv bör du vara säker på att det inte finns någon risk att du kör på spikar eller metall i andra former. Vidare är det bra att vara medveten kring vilka miljöer man bör undvika vid golvslipning. Slipar du i ett område med mycket dålig ventilation finns en förhöjd risk för att en explosiv miljö uppstår. Detta i synnerhet om en del brännbara material, så som alkohol, förtunningsmedel och till och med trädamm, finns i luften. Golvslipmaskiner kan få lättantändliga material och ångor att fatta eld, så det gäller att vara försiktig.

Elektricitet

Vissa faror kan finnas med elektriciteten, precis som i andra eldrivna maskiner, men det är troligtvis inte lika stor risk att detta skulle leda till en större fara (jämfört med brandrisken, till exempel) när du ska slipa golv. Likväl gäller det att vara försiktig med detta. Om du till exempel märker att en jordledare saknas i maskinen bör du avsluta arbetet och ringa en elektriker. Vidare är det viktigt att tänka på att alltid koppla ur maskinen om du ska reparera den eller utföra underhåll.

Övriga risker

  • Se till att hundar eller katter håller sig borta från maskinen. Särskilt viktigt är det att de inte kommer nära de rörliga delarna av den. Det är här som fara kan uppstå.
  • Kläder och lemmar. Löst sittande kläder, händer och fötter är riskutsatta när du ska slipa golv. Även dessa bör du hålla undan de rörliga delarna av slipmaskinen.
  • Skydd, plåtar och lock. Innan du kör igång bör du förvissa dig om att alla skydd, plåtar och lock sitter på sina platser. Utan dessa höjs risken för skador på person eller egendom avsevärt. Glöm inte att, som ovan nämnt, koppla ur strömmen om du märker att något saknas och ska laga det.

Anlita hjälp

Om du är osäker på om du kan använda maskinen på ett säkert sätt, på grund av att den är trasig eller av andra skäl, kan det vara värt kostnaden att anlita hjälp. Med ROT-avdraget blir summorna överkomliga för de flesta. Du som vill pressa priserna har troligen fördel av att bo i större städer som Stockholm, där du kan jämföra flera firmors offerter och ställa dem mot varandra. Glöm inte att ta referenser på firman innan du bestämmer dig för att anlita någon. Läs mer om du vill anlita någon som slipar golv i Stockholm.

← Äldre inlägg